Approfondiamo le azioni esperibili dal compratore che voglia far valere la garanzia per vizi della cosa venduta, con particolare riferimento alla risoluzione del contratto, se del caso addirittura per vendita di aliud pro alio, ed alla riduzione del prezzo.
A quali responsabilità (civili, penali e deontologiche) possono esporsi imprese e professionisti che concludono accordi commerciali per la vendita di integratori alimentari ai pazienti? Analizziamo la questione prendendo spunto da un caso concreto affrontato dallo Studio.
Il vano sottotetto di un edificio ha natura condominiale ovvero appartiene al proprietario dell’ultimo piano dello stabile? Analizziamo assieme quali sono i principi da tenere presenti per rispondere al quesito, anche alla luce di un caso concreto affrontato e positivamente risolto dallo Studio Legale Chiarini.
Si sa che il venditore è tenuto alla garanzia per eventuali vizi della merce consegnata; ma su chi grava l’onere di provare l’esistenza di tali vizi? La risposta viene fornita dalle Sezioni Unite della Corte di Cassazione, in contrasto con il precedente e maggioritario orientamento giurisprudenziale. In questo approfondimento esaminiamo i dettagli della sentenza di Cass. SS.UU., 3 maggio 2019, n. 11748.
Nel settore della distribuzione automatica (cd. “vending”), può accadere che l’utente ingerisca alimenti contaminati e perciò dannosi per la propria salute. Quali sono le forme di tutela e quali, per converso, le responsabilità in questa situazione?
Diamo uno sguardo alla disciplina, nazionale e regionale, vigente in tema di vendite straordinarie, categoria al cui interno sono contemplate le vendite di liquidazione, le vendite di fine stagione e le vendite promozionali.
Con l’introduzione della legge n. 47/1985 (e, a maggior ragione, dopo il D.P.R. n. 380/2001), il legislatore aveva inteso rendere incommerciabili gli immobili abusivi, con la conseguenza che la relativa vendita dovrebbe considerarsi nulla. Sul tema si attende, però, una risposta definitiva da parte delle Sezioni Unite della Suprema Corte.
In tema di servitù, lo schema previsto dall’art. 1027 c.c. non preclude in assoluto la costituzione di servitù avente ad oggetto il parcheggio di un’autovettura su fondo altrui, a condizione che, in base all’esame del titolo e ad una verifica in concreto della situazione di fatto, tale facoltà risulti essere stata attribuita come vantaggio in favore di altro fondo per la sua migliore utilizzazione.
Lo Studio ha ottenuto la pronuncia di una ordinanza ex art. 186 quater c.p.c., con la quale il Tribunale ha condannato il promittente venditore di un immobile – risultato parzialmente abusivo – al pagamento del doppio della caparra confirmatoria già versata dai promissari acquirenti.
Lo Studio ha assistito una Società di capitali in una controversia relativa all’inadempimento di un contratto di fornitura di macchinari industriali, ottenendo la concessione di un provvedimento di sequestro giudiziario di cambiali inaudita altera parte.