Le servitù prediali sono diritti reali su cosa altrui e rappresentano il peso imposto sopra un bene immobile per l’utilità di un altro bene immobile appartenente ad un diverso proprietario (art. 1027 c.c.).
L’usucapione è un modo di acquisto a titolo originario della proprietà o di un altro diritto reale, per effetto dell’esercizio prolungato nel tempo del possesso, in modo pubblico, pacifico ed ininterrotto. Approfondiamone i tratti caratteristici ed illustriamo un caso concreto, relativo a terreni agricoli, risolto in via giudiziale dallo Studio.
Chi – oltre al titolare – può dirsi legittimato all’esercizio di una servitù di passaggio? Per la Cassazione anche i parenti, gli amici e tutti coloro che abbiano interesse ad accedere al fondo dominante per ragioni di ospitalità e/o servizio.
L’Avv. Gabriele Chiarini ha difeso con successo un Società di capitali convenuta in una actio negatoria servitutis, ottenendo in via giudiziale la costituzione di una servitù coattiva di scarico ex art. 1043 c.c.
In tema di servitù, lo schema previsto dall’art. 1027 c.c. non preclude in assoluto la costituzione di servitù avente ad oggetto il parcheggio di un’autovettura su fondo altrui, a condizione che, in base all’esame del titolo e ad una verifica in concreto della situazione di fatto, tale facoltà risulti essere stata attribuita come vantaggio in favore di altro fondo per la sua migliore utilizzazione.
Azione di regolamento dei confini, restituzione di porzioni di terreno e ordine di rimozione manufatti: un caso risolto dallo Studio Gli Avv.ti Gabriele Chiarini e Lucia Spadoni hanno patrocinato vittoriosamente un procedimento civile avente ad oggetto il regolamento di confini tra due fondi, l’actio negatoria di servitù di scarico, la restituzione di porzioni di terreno illegittimamente detenute, nonché la rimozione di …
Regolamento di Confini e Actio Negatoria Servitutis Leggi tutto